将历史货运码头转型为华北滨水体育与旅游综合目的地。
为秦皇岛打造全新滨水休闲港口
柯路建筑提出秦皇岛西港片区更新总体规划，旨在将历史港区改造为集游轮、水上运动、文化和休闲功能于一体的滨水活力区。项目地处城市核心与滨海文化片区的交汇地带，总面积达 315,060 平方米。通过三阶段的策略更新，该项目将重塑区域身份，打造中国北方滨水旅游与运动生活新典范。
滨水空间的战略性复兴
秦皇岛位于中国东北沿海，是国家《京津冀协同发展战略》中规划的滨海休闲度假城市。西港项目地处城市核心与海港文化交界点，毗邻国际邮轮母港和游艇中心。基地原为封闭货运港区，与城市与水体空间严重脱节。本项目通过滨水活化和交通梳理重新连接城市与海岸。
从货运港到旅游港
西港曾是近代通商口岸，后转为煤炭集散货港。港区遗留的工业遗迹——包括堆高机、仓库、装卸设备和卸船机——被保留并转化为特色公共空间，成为新旧共生的场所记忆节点。新规划在其基础上引入游轮码头、帆船俱乐部、水上运动公园、滨水公园和文化设施等复合功能。
三阶段分期开发
整个规划分为三个阶段：
- 第一阶段：品牌形象打造期，引入免税商业街、邮轮服务中心和精品零售，形成旅游第一印象区；
- 第二阶段：品牌成熟期，打造海景度假酒店、剧场、图书馆、美术馆等文化设施，构建完整度假闭环；
- 第三阶段：品牌红利期，引入长期居住、公寓与办公空间，促进后续发展与产业导入。
水上运动作为核心引领
项目核心是一个一体化水上运动中心，集室内冲浪、培训中心、帆船俱乐部、运动场与商业配套于一体，旨在打造华北领先的水上运动基地，适应全年龄层及专业与大众并重的需求。
复合人群全年激活
为应对明显的旅游淡旺季问题，项目规划以家庭亲子、游客、运动爱好者、青年群体与远程工作者为目标客群，提供全天候复合功能与场景体验。配合多元社交商业、餐饮街区和主题节庆，提升冬季活力。
邮轮产业作为经济新引擎
随着国际邮轮市场重构与国内邮轮扶持政策落地，西港项目也承担着推动环渤海湾旅游带与邮轮经济融合发展的重要使命。邮轮到港区既是游客到达门户，也是目的地体验起点，形成集交通、旅游与社交于一体的复合型滨水枢纽。
